Pierre et Placements vous propose une nouvelle opportunité d'investissement et de diversification : la réhabilitation d’un actif emblématique du 2ᵉ arrondissement. Attention, ce projet exclusif, à fort potentiel de valorisation a une enveloppe de collecte limitée.
🌟 Un projet ambitieux au cœur de Paris
Le projet 48 NDV consiste en la réhabilitation d’un immeuble de bureaux emblématique, idéalement situé au 48 rue Notre-Dame des Victoires, dans le 2e arrondissement de Paris. Cet actif offre une surface de plancher de 7 417 m² sur 7 étages et bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du Palais Brongniart, en plein cœur du Quartier Central des Affaires. Ce projet est porté par Mimco, un acteur reconnu pour son expertise en gestion immobilière et son savoir-faire dans la valorisation d’actifs emblématiques.
💶 Une opportunité de création de valeur unique
48 NDV combine un emplacement prestigieux et un fort potentiel de valorisation. L’acquisition et la restructuration complète de l’ancien site de la Banque de France permettront de transformer cet actif en bureaux haut de gamme, parfaitement adaptés aux exigences modernes. Une fois les locataires de premier rang sécurisés, l’immeuble sera proposé à la vente à un investisseur institutionnel recherchant des biens d’exception.
Chiffres clés du projet
Prix d’acquisition : 90 M€
Coût des travaux : 35 M€ soit 4 700€/m 2
Loyers estimés : 1 100 €/m²/an, en phase avec les tendances du marché
* Le rendement correspond aux intérêts des obligations, définis dans le contrat d'émission des titres. Il dépend de la santé financière de la société émettrice et de la réussite du projet. Le capital et le rendement ne sont pas garantis.
DISCLAIMER :
LES PERFORMANCES PASSÉES NE PRÉJUGENT PAS DES PERFORMANCES FUTURES ET NE SONT PAS CONSTANTES DANS LE TEMPS.
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