En 2024, notre sĂ©lection de SCPI avait suscitĂ© un fort intĂ©rĂȘt de votre part. Cette annĂ©e encore, dans un marchĂ© en mutation, nous avons analysĂ© le marchĂ© pour identifier les opportunitĂ©s les plus attractives en fonction des rendements, de la rĂ©silience des secteurs dâinvestissement et des perspectives Ă long terme vous permettant ainsi dâinvestir sereinement en 2025.
Notre sĂ©lection comprend un TOP 3 des SCPI offrant un rendement supĂ©rieur Ă 6%, ainsi que trois options complĂ©mentaires pour une diversification optimale de votre portefeuille. Leur gestion active et leur liquiditĂ© accrue permettent dâinvestir avec agilitĂ© et de saisir des opportunitĂ©s uniques, mĂȘme dans un marchĂ© immobilier en ajustement.
LancĂ©e en 2022, LOG IN est une SCPI dĂ©diĂ©e aux actifs industriels et logistiques en Europe, avec pour ambition de constituer un portefeuille diversifiĂ© incluant murs dâusine, locaux dâactivitĂ©, centres de recherche et dĂ©veloppement (tech et santĂ©), data centers et entrepĂŽts dĂ©diĂ©s Ă la logistique du dernier kilomĂštre.
Son positionnement stratĂ©gique rĂ©pond aux besoins croissants des chaĂźnes logistiques europĂ©ennes, tout en intĂ©grant des critĂšres environnementaux exigeants, LOG IN Ă©tant labellisĂ©e ISR. Cette thĂ©matique permet aux investisseurs de soutenir la production industrielle et dâoptimiser les chaĂźnes dâapprovisionnement, tout en bĂ©nĂ©ficiant dâune gestion axĂ©e sur la performance.
Avec une valeur de part dĂ©cotĂ©e, LOG IN reprĂ©sente une opportunitĂ© dâinvestissement attractive.
Au 31.12.24 :
Taux de distribution 2024 : 6,75%
CrĂ©Ă©e en octobre 2022, Ăpargne Pierre Europe est labellisĂ©e ISR. Son objectif est de constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiĂ©s, investi en zone euro hors France.
Elle cible les métropoles et villes intermédiaires de la zone euro, reconnues pour leur dynamisme, leur profondeur de marché et leurs rendements attractifs.
Les critĂšres environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont pris en compte dans la constitution du patrimoine dâĂpargne Pierre Europe, qui bĂ©nĂ©ficie dâune composition sectorielle Ă©quilibrĂ©e : bureaux, commerces, hĂŽtels et santĂ©.
Taux de distribution 2024 : 8.25%
Lancée en 2022, la SCPI Transitions Europe confirme son dynamisme avec un taux de distribution supérieur à 8 % pour la deuxiÚme année consécutive, en progression par rapport à 2023.
Grùce à une collecte soutenue en 2024, elle a pu poursuivre le déploiement de sa stratégie diversifiée et opportuniste, ciblant des actifs immobiliers adaptés aux grandes transitions qui transforment le secteur : technologique, économique, sociétale et environnementale.
Transitions Europe investit majoritairement dans des secteurs porteurs tels que les bureaux, la santĂ©, lâĂ©ducation, la logistique et lâhĂ©bergement gĂ©rĂ©, offrant ainsi une exposition diversifiĂ©e aux mutations en cours dans lâimmobilier europĂ©en.
Taux de distribution 2024 : 5.20%
CrĂ©Ă©e en 2021, Sofidy Europe Invest a pour objectif lâacquisition et la gestion dâun parc immobilier locatif situĂ© principalement dans les grandes mĂ©tropoles de lâEspace Ăconomique EuropĂ©en, du Royaume-Uni et de la Suisse, avec une exposition Ă la France limitĂ©e Ă 20 %.
La SCPI vise une allocation sectorielle diversifiĂ©e, incluant des bureaux, des murs de commerce, lâhĂŽtellerie et les loisirs, la logistique, les entrepĂŽts et lâimmobilier de santĂ©.
LabellisĂ©e ISR, Sofidy Europe Invest intĂšgre des critĂšres Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratĂ©gie dâinvestissement et la gestion de son patrimoine.
2. Corum EURION | Corum AM
Taux de distribution 2024 : 5,53%
CrĂ©Ă©e en 2020 et labellisĂ©e ISR, Corum Eurion se distingue par sa capitalisation solide et un taux dâoccupation financier exceptionnel. Elle offre une diversification sectorielle et gĂ©ographique attractive au sein de la zone euro, grĂące Ă une gestion opportuniste et dynamique de son patrimoine.
La SCPI adopte une stratĂ©gie dâinvestissement diversifiĂ©e, ne se limitant pas Ă un seul type dâactif. Son objectif est de constituer un portefeuille immobilier Ă©quilibrĂ© en Europe, intĂ©grant bureaux, murs de commerce, locaux dâactivitĂ©s, entrepĂŽts, et dâautres actifs porteurs.
Taux de distribution 2024 : 5.00%
Issue de la fusion en juin 2024 des SCPI Novapierre Allemagne 1 (2014) et Novapierre Allemagne 2 (2019), PAREF Prima se positionne comme un acteur majeur de lâinvestissement immobilier commercial en Allemagne et se classe dĂ©sormais parmi les plus grandes SCPI europĂ©ennes.
La SCPI capitalise sur les atouts de la premiĂšre puissance Ă©conomique europĂ©enne et quatriĂšme Ă©conomie mondiale, en ciblant des zones Ă fort potentiel de valorisation avec des baux de longue durĂ©e. Elle mise sur lâattractivitĂ© des commerces de proximitĂ© en pĂ©riphĂ©rie des villes, oĂč les enseignes alimentaires (33 %) jouent un rĂŽle clĂ© aux cĂŽtĂ©s des segments du bricolage (30 %) et de lâhabillement (14 %).
Cette fusion marque une étape stratégique majeure pour PAREF Gestion et ses investisseurs, offrant des rendements optimisés, une gestion renforcée et une diversification accrue. Elle illustre la capacité de la société de gestion à maximiser la valeur de ses actifs tout en simplifiant leur structure.
Dans un contexte de taux encore élevés, la sélection de véhicules performants est essentielle pour optimiser son patrimoine.
Nous avons privilégié des SCPI offrant un rendement attractif, une bonne maßtrise des risques, et des secteurs porteurs pour les années à venir.
Pour plus d'informations ou pour débuter vos investissements, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Pierre et Placements.
PIERRE & PLACEMENTS, 68 rue La Fayette, 75009, Paris, Ăle-de-France, France, +33 (9) 61 21 81 51
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DISCLAIMER :
LES PERFORMANCES PASSEÌES NE PREÌJUGENT PAS DES PERFORMANCES FUTURES ET NE SONT PAS CONSTANTES DANS LE TEMPS.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement Ă long terme. Les parts de SCPI doivent ĂȘtre souscrites ou acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Il est donc recommandĂ© de conserver vos parts pendant une durĂ©e minimum de 10 ans.
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